今日私が紹介する商品は韓国に住んでいる外国人のためのリースローン商品です。

この商品は国内最大規模のKB銀行が提供する商品で、この商品の加入に制限がありますので、下記の商品説明をよくご確認ください。

KB WELCOME PLUS向けの借家資金の貸出

外国人または外国国籍同胞のお客様に最大2億ウォンまで、新規のチョンセ資金を支援する融資商品です



✅ 商品特徴

ソウル保証保険の保証部保証金資金融資に新規のチョンセ資金を支援する融資商品です

金利や利率 

利用案内

✅ 融資申請資格

国内の居住や国内所得が3ヵ月以上証明可能な満19歳以上の外国人または外国国籍同胞であり、"ソウル保証保険証券"が発給されるお客様として下記の事項をすべて満たす顧客

1.不動産仲介業者を通じて住宅賃貸借契約を締結し、賃貸保証金の5%以上を契約金に支給した場合

2.、新規融資の基準ビザの有効期間3ヵ月以上の顧客(加入可能なビザの種類定めたことがあること)

3.本人と配偶者(結婚予定者を含む)が無住宅や保有中の住宅が1住宅*(配偶者含め、夫婦合算年間所得1億ウォン以下の場合に限る)である場合

*保有中の住宅の価額が9億ウォンを超過したり、2020.7.10日以来、投機地域または投機過熱地区内所在した住宅として取得時点の住宅価格が3億ウォン超過するマンションを購入した場合には融資対象から除外されること。ただ、実需要の要件を証明する場合には、申請可能

<ソウル保証保険(株)個人金融信用保険証券の加入可能なビザの種類>

滞在資格ビザの種類滞在資格ビザの種類滞在資格ビザの種類
外交
公務
協定
文化芸術
留学
技術研修
取材
宗教
A-1
A-2
A-3
D-1
D-2
D-3
D-5
D-6
主宰
企業投資
貿易経営
求職
教授
会話指導
研究
技術指導
D-7
D-8
D-9
D-10
E-1
E-2
E-3
E-4
専門職業
特定活動
訪問同棲
居住
在外同胞
永住
結婚移民
訪問就職
E-5
E-7
F-1
F-2
F-4
F-5
F-6
H-2


✅ 融資金額

最高2億ウォンと下の二つの金額のうち小さな金額以内

☞、賃貸保証金額の80%以内

☞賃借物かの優先順位が高い設定最高額と保証金融資金の合計が相場の80%以内

※実際の融資金額は年間所得、負債金額など個人別信用評価によって決定され、融資申請金額は最低5百万ウォン以上で運用されます


✅ 貸し出し期間や返済方法

貸し出し期間:3ヵ月以上2年以内

(賃貸契約終了日以内、賃貸期間を延長する際、毎回2年単位で最長10年以内の延長)

償還方法:満期日市の償還やワン(李)クムギュンドゥン分割返済、混合償還(一時償還+の元利金均等分割返済)


✅ 融資対象住宅

マンション(住商複合を含む)、連立、多世帯、住居用オフィステル、老人福祉住宅


✅ 融資申請の時期

新規の賃貸資金:入居前7営業日以前

追加融資:更新契約で保証金の増額、市

金利や利率

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